Kaba inşaatı tamamlanmış, yani taşıyıcı sistemi, duvarları ve çatısı bitmiş bir ev henüz oturulabilir değildir. Sıvadan boyaya, tesisattan mutfağa kadar ince işler denen bütün kalemlerin yapılması gerekir. Anahtar teslim hizmette bu işlerin tamamını tek firma planlar, yürütür ve evi oturuma hazır teslim eder.
Kaba inşaat ile ince işler arasındaki fark
Kaba inşaat; temel, kolon, kiriş, döşeme, duvar ve çatıdan oluşur. İnce işler ise yapıyı yaşanabilir hâle getiren her şeydir: sıva ve alçı, elektrik ve sıhhi tesisat, şap, yalıtım, seramik, parke, boya, kapı, pencere, mutfak ve banyo.
İnce işler hangi sırayla yapılır?
Sıralama yanlış olursa yapılan iş bozulur ve tekrarlanır. Genellikle şu sıra izlenir:
- Kaba inşaatın kontrolü ve ölçü alımı
- Elektrik ve sıhhi tesisat hatlarının çekilmesi
- İç sıva, saten alçı ve gerekirse alçıpan
- Şap ve zemin hazırlığı
- Islak hacimlerde su yalıtımı, ardından seramik
- Boyanın astar ve ilk katları
- Parke döşeme
- Mutfak, iç kapı ve doğrama montajı
- Priz, anahtar ve aydınlatma montajı
- Son kat boya, rötuş ve inşaat sonrası temizlik
Ne kadar sürer?
Süreyi metrekareden çok iş kalemleri ve kuruma süreleri belirler. Sıva, şap ve seramik yapıştırıcısının kuruması için beklemek gerekir; bu adımları kısaltmak ileride çatlak ve kabarmaya yol açar. Standart bir dairenin ince işleri genellikle birkaç hafta, müstakil ev ve villalarda daha uzun sürer.
Anahtar teslim firma seçerken nelere dikkat etmeli?
- Teklifte her iş kalemi ve malzemenin marka ve serisi ayrı yazılı mı?
- Yazılı bir iş takvimi ve teslim tarihi var mı?
- Tesisat ve yalıtım gibi sonradan görünmeyen işler nasıl yapılacak?
- Moloz atımı ve inşaat sonrası temizlik teklife dahil mi?
- Tek muhatap kim, ekipleri kim koordine ediyor?
BTA Proje & Dekorasyon olarak Bursa merkezli ekibimizle inşaat hâlindeki ev, villa ve dairelerin ince işlerini anahtar teslim üstleniyoruz. Yerinde keşiften sonra her kalemi ayrı gösteren yazılı bir teklif ve iş takvimi hazırlıyoruz.
Bu yazı genel bilgi içindir. Kesin fiyat ve süre, mekân yerinde görüldükten sonra verilir.
